Happy與我在一起

之前我講到看預售屋的時候

會看格局圖是很重要的

雖然建商幾乎都會主動提供格局參考圖(即使是賣土胚屋)

可是除非你打算打掉所有的牆壁並且自己裝潢設計

甚至乾脆自己帶自己的設計師一起去看屋(其實這還蠻常見的)

否則會自己看格局圖

算是一個看預售屋的基本能力之一

格局圖就牽涉到自己的空間概念、個人規劃空間的能力與偏好、

家庭成員的空間使用需求、以及實務要會看工程用藍圖(可以請建商現場提供)

平日多看一些裝潢雜誌，有一定程度的幫助

假如自己有過裝修經驗，以及經常逛類似IKEA之類的大型家具店也會有幫助

看格局圖有個基本又傳統的大方向看法

就是分成公領域和私領域

公領域指的是客人到家裡來，會停留的區域

也就是非私人專屬的空間

一般是指：玄關、客廳、大陽台、餐廳、廚房、客用衛浴間

工作陽台與冷氣主機專區因為跟廚房連結在一起，所以一般也歸在公領域這一塊

私領域指的是家人自己專屬的空間

最多讓自己的親友參考，但不會讓客人久留的地方

像是主臥室、主衛浴、家人的房間與小陽台、生活起居室等

至於客房由於只是方便一時之用，平時多半作為儲藏室或書房

因此看用途，來決定要歸在公領域還是私領域

目前很多屋主都會將客廳旁的客房打開牆壁，跟客廳連結在一起，變成開放式書房或和室

這樣應該可以算成是公領域的一部份

公領域和私領域的比例其實沒有一定

看每個人的需求與喜好

況且預售屋最大的好處就是可以要求至少一次的客變(如果來得及做客變的話)

所以主要還是看個人喜好

以建商的立場

基本上只要不任意變動到廚房衛浴以及改變樑柱與建築外觀等

應該都會配合