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之前我講到看預售屋的時候
會看格局圖是很重要的
雖然建商幾乎都會主動提供格局參考圖(即使是賣土胚屋)
可是除非你打算打掉所有的牆壁並且自己裝潢設計
甚至乾脆自己帶自己的設計師一起去看屋(其實這還蠻常見的)
否則會自己看格局圖
算是一個看預售屋的基本能力之一
格局圖就牽涉到自己的空間概念、個人規劃空間的能力與偏好、
家庭成員的空間使用需求、以及實務要會看工程用藍圖(可以請建商現場提供)
平日多看一些裝潢雜誌,有一定程度的幫助
假如自己有過裝修經驗,以及經常逛類似IKEA之類的大型家具店也會有幫助
看格局圖有個基本又傳統的大方向看法
就是分成公領域和私領域
公領域指的是客人到家裡來,會停留的區域
也就是非私人專屬的空間
一般是指:玄關、客廳、大陽台、餐廳、廚房、客用衛浴間
工作陽台與冷氣主機專區因為跟廚房連結在一起,所以一般也歸在公領域這一塊
私領域指的是家人自己專屬的空間
最多讓自己的親友參考,但不會讓客人久留的地方
像是主臥室、主衛浴、家人的房間與小陽台、生活起居室等
至於客房由於只是方便一時之用,平時多半作為儲藏室或書房
因此看用途,來決定要歸在公領域還是私領域
目前很多屋主都會將客廳旁的客房打開牆壁,跟客廳連結在一起,變成開放式書房或和室
這樣應該可以算成是公領域的一部份
公領域和私領域的比例其實沒有一定
看每個人的需求與喜好
況且預售屋最大的好處就是可以要求至少一次的客變(如果來得及做客變的話)
所以主要還是看個人喜好
以建商的立場
基本上只要不任意變動到廚房衛浴以及改變樑柱與建築外觀等
應該都會配合
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